地產(chǎn)方面，國家統(tǒng)計(jì)局最新一期數(shù)據(jù)顯示，1—9 月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資 78680億元，同比下降 10.1%，其中住宅投資 59701 億元，下降 10.5%。1—9 月份房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積 715968 萬平方米，同比下降 12.2%。其中住宅施工面積 501051 萬平方米，下降 12.7%。房屋新開工面積 56051 萬平方米，下降 22.2%。其中住宅新開工面積 40745 萬平方米，下降 22.4%。房屋竣工面積 36816 萬平方米，下降 24.4%。其中住宅竣工面積 26871 萬平方米，下降 23.9%。
1—9 月份新建商品房銷售面積 70284 萬平方米，同比下降 17.1%，其中住宅銷售面積下降 19.2%。新建商品房銷售額 68880 億元，下降 22.7%，其中住宅銷售額下降24.0%。9 月末商品房待售面積 73177 萬平方米，同比增長(zhǎng) 13.4%。其中住宅待售面積增長(zhǎng) 20.8%。1—9 月份房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金 78898 億元，同比下降 20.0%。其中國內(nèi)貸款11466億元，下降6.2%;利用外資29億元，下降19.9%;自籌資金28680億元，下降 9.1%;定金及預(yù)收款 23593 億元，下降 29.8%;個(gè)人按揭貸款 11079 億元，下降34.9%。
目前部分城市放松限購、限貸、取消限售，優(yōu)化落戶政策等均已落地，主要城市新房二手房成交量有所回升，房地產(chǎn)的相關(guān)政策效應(yīng)正在逐步釋放，四季度地產(chǎn)方面各項(xiàng)數(shù)據(jù)均有望得到一定的改善。
綜合來看，如我們前述所提，強(qiáng)預(yù)期弱現(xiàn)實(shí)仍是當(dāng)前鋼材市場(chǎng)的主要矛盾。一方面本輪鋼材價(jià)格的反彈主要來自于宏觀市場(chǎng)預(yù)期的轉(zhuǎn)變，在股市、商品的全方位上漲的帶動(dòng)下，鋼材等黑色品種也呈現(xiàn)出跟隨式的上漲。另一方面，鋼材自身的基本面并未有發(fā)生實(shí)質(zhì)性的改變，近期隨著鋼價(jià)的回暖，高爐產(chǎn)能利用率再度反彈，鋼材供應(yīng)端回升態(tài)勢(shì)明顯，而后續(xù)需求端淡季來臨，若宏觀政策落地不及預(yù)期，鋼價(jià)或再度面臨一定的下行壓力。另外，值得注意的是，近期國內(nèi)外宏觀因素對(duì)鋼價(jià)的影響較多，市場(chǎng)交易的焦點(diǎn)也切換較快，在交易中建議謹(jǐn)慎應(yīng)對(duì)。
具體操作上，隨著宏觀預(yù)期交易逐漸回到現(xiàn)實(shí)，鋼材或再度面臨一定的需求壓力，仍可繼續(xù)關(guān)注逢高賣出套保的相關(guān)交易機(jī)會(huì)。結(jié)構(gòu)性交易方面，隨著下游消費(fèi)旺季的結(jié)束，螺紋或面臨一定的季節(jié)性需求的回落，可繼續(xù)關(guān)注逢低做多卷螺差的交易機(jī)會(huì)。另外，近期宏觀驅(qū)動(dòng)交易偏多，產(chǎn)業(yè)自身結(jié)構(gòu)變化不大，謹(jǐn)慎參與跨品種的交易頭寸。 |
